Η μη συμμόρφωση με το ελάχιστο ύψος που θέτει ο Κτιριοδομικός είναι αυθαιρεσία, η λεγόμενη "κτιριοδομική παράβαση".

Οι τακτοποιημένοι χώροι κατά τον Ν.4178/13 δύνανται να είναι χώροι κύριας χρήσης, π.χ. κατοικία και να έχουν κτιριοδομικές παραβάσεις, όπως π.χ. το καθαρό ύψος ή το ποσοστό φωτισμού/αερισμού κ.λπ..

Αν θα έδινα βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης θα αναφερόμουν στις κτιριοδομικές παραβάσεις και στην τακτοποίηση που έγινε βάσει του Ν.4178/13. Δεν θα έλεγα κάτι ψευδές ούτε θα απέκρυπτα την αλήθεια. Αν θα το δέχονταν στην υπηρεσία έχει καλώς.
ολεοδομικά,

Η Εγκύκλιος 3/13 γράφει τα εξής:
"Ο μηχανικός που χορηγεί τη βεβαίωση πρέπει προηγουμένως να έχει ενημερωθεί από την αρμόδια ΥΔΟΜ για τους ισχύοντες όρους δόμησης και για τις επιτρεπόμενες χρήσεις στη θέση του ακινήτου. "
Αυτό δηλαδή που έχει μεγάλη σημασία είναι οι όροι δόμησης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης.